Gemeente koopt bouwcontract met Heijmans af voor € 100.000,-
“We hebben nu de handen vrij voor nieuwe plannen”
GROOTEGAST – De gemeente Grootegast heeft voor € 100.000,- de bouwrechten van ontwikkelaar Heijmans afgekocht. Het afkopen is het gevolg van een onderhandelingsperiode van bijna een jaar, waarna beide partijen besloten niet samen verder te gaan. Door het vervallen van de bouwrechten komen grote stukken grond weer vrij, waar particulieren straks ook zelf een woning kunnen gaan bouwen.
In totaal gaat het om 64 kavels in het Robles Park en de optie op een aantal rond de Parklaan in het hoofddorp van de gemeente. Al jaren ligt er het plan om in het Robles Park een nieuwe woonwijk te bouwen. De plannen strandden toen vrijwel geen kavel in het gebied verkocht werd. Toen ook nog de economische crisis aanbrak, stond de bouw vrijwel geheel stil. Dit tot frustratie van onder meer de gemeenteraad, die Smedes met de bouwonderneming liet praten. Heijmans wilde eerst geen afstand van de kavels doen.
“De enige markt op dit moment is voor starters. Alleen zijn we er nog niet 100% zeker van om hoeveel jongeren het gaat,” zegt Smedes. “Uit gesprekken met Heijmans bleek dat zij meer aan massabouw doen. Dat lukt hier gewoon niet.” Belangrijkste volgens hem is dat de gemeente nu ‘de handen vrij heeft’. “Het eerste stuk van De Noord kunnen we verkopen aan individuele bouwers. We hebben daar een groot gat waar niks staat en dat is niet aantrekkelijk.” Wat zal veranderen is de kavelgrootte. Op dit moment kost een kavel tussen de € 100.000,- en € 120.000,-. “We willen naar kavels van zo’n € 60.000 tot € 70.000,-. Een vrijstaande woning zou je dan al kunnen bouwen voor een bedrag van € 250.000,-.”
Ruimte voor starterswoningen komt er in het Robles Park niet. “We hebben daar het beeldkwaliteitsplan en dit type woningen past daar niet tussen. Of het worden woningen vanaf € 160.000,- en die zijn niet betaalbaar voor deze doelgroep.” Voor de starters wordt gefocust op de Parklaan, waar volgens Smedes nog voldoende mogelijkheden zijn. “We kopen daarvoor de grond op van Wold & Waard en verkopen het voor kostprijs weer door aan de mensen die daar willen wonen. Een paar particulieren hebben zich al gemeld, maar vooral lokale bouwers hebben gezegd interesse te hebben. De behoefte is er dus zeker.” De komende maanden zal de promotie voor de verschillende kavels worden opstart. “Nu heeft het zin om dat weer te doen,” concludeert Smedes.