Projectontwikkelaar stapt in Robles Park

Na jaren rust nu interesse in woonwijk

GROOTEGAST – Bouwontwikkelaar Simon Benus uit Stadskanaal wil zes woningen gaan bouwen in het Roblespark in Grootegast. Vanaf € 169.990 kunnen ze er al staan. Bijkomend voordeel zijn de lage hypotheeklasten. Samen met de gemeente Grootegast werd uitgerekend dat deze op zo’n € 500 per maand komen. Wethouder Sjabbo Smedes heeft dan ook de hoop dat met dit nieuwe type woningen het Roblespark weer in trek zal raken. Al jaren wordt er gesproken over het Roblespark in Grootegast. Grote huizen zouden er moeten komen, maar uiteindelijk kregen verschillende projectontwikkelaars de wijk niet vol. Na jaren ontkennen dat de eisen van het beeldkwaliteitsplan misschien te hoog waren, werd uiteindelijk het plan aangepast. Nog steeds moeten de woningen aan eisen voldoen, maar vrijstaand hoeven ze niet meer te zijn. Voor het bedrijf uit Stadskanaal bood dat mogelijkheden. “We waren al met de gemeente Grootegast in gesprek over woningen in plan Kroonsfeld bij Oldekerk,” vertelt Kris Hornstra. “Nu de gemeente het plan aangepast heeft, zijn ook hier twee-onder-een-kapwoningen mogelijk.” Wat de huizen houden zijn de karakteristieke bouwstijlen uit de jaren ’30. Zo worden in de gevels lichte accenten aangebracht. In samenspraak met de gemeente is besloten dat de woningen voor elke doelgroep beschikbaar moeten zijn. Zo moeten ze gebouwd kunnen worden voor starters, gezinnen en ouderen. Hornstra: “We gaan pas bouwen als ze verkocht zijn en dat heeft als voordeel dat we de huizen op maat kunnen maken. Willen de mensen graag een slaapkamer op de begane grond, dan kan dat.” Wethouder Sjabbo Smedes (CDA) is blij dat een bouwonderneming in het plan is gestapt. “We zien nog steeds dat in het Roblespark de sfeer hangt van woningen die te duur zouden zijn. Met dit project kunnen we laten zien dat het niet zo is. De woningen worden aangeboden voor een bedrag waarvoor ook een starterslening beschikbaar is.” Smedes hoopt dat de huizen snel verkocht worden. “Als mensen zien dat er gebouwd wordt, zullen ze eerder geneigd zijn om ook een woning te kopen. We gaan als gemeente actief met deze woningen de boer op. We denken bijvoorbeeld aan een bouwmarkt.” Uit cijfers concludeert Smedes dat de huizenmarkt weer iets aantrekt. Hij wijst erop dat de hypotheeklasten zo rond de € 500 komen, wat lager is dan veel woningen in de sociale huur. Wanneer mensen nog goedkoper willen bouwen, is er volgens Smedes binnenkort ook nog een ander plan. Zo komen er aan de Parklaan in Grootegast woningen voor een prijs tussen de 110 en € 120.000. “We zijn daarover in gesprek met een projectontwikkelaar. Natuurlijk worden de woningen wel kleiner dan in het Roblespark. Zo groot zou daar ook niet passen.” Als er veel interesse in de woningen is, verwacht Hornstra dat er al voor de zomer begonnen kan worden met bouwen. “We kunnen ze alle zes tegelijk doen, maar ook per blokje van twee.” Volgens Hornstra was het plan mogelijk omdat de gemeente de grond aanbied voor een laag bedrag. “We zien ook dat er gemeenten zijn waar de grondprijzen nog net zo hoog zijn als voor de crisis. Daar zijn dit soort plannen gewoon niet mogelijk.”