Starter op de woningmarkt hoopt op de gunfactor
‘De uitdaging is oplossingen voor de woningmarkt te zoeken en uit te voeren’
NIEZIJL – Het valt niet mee om als starter op de huidige woningmarkt een geschikte en betaalbare woning te vinden. Het aanbod is in vergelijking met een aantal jaren geleden drastisch teruggelopen. Veel huizen worden al niet meer op Funda aangeboden en als ze daar wel op staan wordt de vraagprijs vaak overboden, waardoor zeker starters op de woningmarkt weinig kans van slagen hebben. Daar waar eerst creatieve of alternatieve manieren werden gezocht om een huis te verkopen, geldt dat nu juist voor het kopen van een huis. Dat laatste geldt ook voor de 26-jarige Cynthia van der Vaart uit Niezijl, die al twee jaar op het vinkentouw zit om in het dorp Grootegast een huis te gaan kopen.
Na lang getwijfeld te hebben en zorgvuldig over de tekst nagedacht te hebben, heeft Cynthia de stoute schoenen aangetrokken en heeft ze meerdere huiseigenaren in Grootegast een brief gestuurd, waarin ze zonder te weten of het betreffende huis op redelijk korte termijn op de markt zal komen, zichzelf aanprijst als potentiële koper. Cynthia woont nu nog bij haar ouders in een riante boerderij aan de rand van het dorp Niezijl. Haar ouders huren het woongedeelte van de boerderij al ruim 20 jaar, zodat Cynthia al bijna haar hele leven op een landelijk gelegen locatie woont, met een zeer weids uitzicht over de landerijen in de richting van het Van Starkenborghkanaal. Ze is er aan toe om voor een eigen huis te gaan. “Nadat ik eerst op contractbasis bij de gemeente Zuidhorn heb gewerkt, heb ik sinds enige tijd nu een vaste baan bij de gemeente Westerkwartier”, vertelt Cynthia. “Ik werk als secretaresse binnen het fysieke domein. Het is een hele leuke baan, bij een al even leuke werkgever. Een vaste baan is eigenlijk een voorwaarde om en hypotheek te kunnen afsluiten en ik ben echt toe aan de stap om helemaal op eigen benen te gaan staan. Ik ben me nu al twee jaar aan het oriënteren en volg het aanbod dat er is op de voet. Helaas is het me nog niet gelukt om een woning te kopen.”
Haar voorkeur gaat uit naar het dorp Grootegast. “Ik heb de focus op Grootegast, maar mocht er in het naastgelegen Doezum een geschikte woning voor mij te koop staan, dan is dat ook zeker een optie. Ik kies bewust voor een dorp. Grootegast heeft alle voorzieningen en dat betekent dat ik de auto veel vaker kan laten staan. Omdat ik rust en ruimte gewend ben, zoek ik een woning die goed geïsoleerd is. De mentaliteit van de bevolking in Grootegast past goed bij mij en ik voetbal al een tijdje met veel plezier bij Fc. Grootegast, waar ook familie van mij woont. Ook de centrale ligging ten opzichte van de steden Groningen en Leeuwarden vind ik prettig”, aldus een enthousiaste Cynthia. Alle inzet al twee jaar ten spijt, heeft ze nog altijd geen eigen plek kunnen vinden. Ze voelt zich genoodzaakt het over een andere boeg te gooien. “In de hoop dat ik door middel van een brief kans van slagen maak, heb ik die stap gezet. Ik heb daarbij voorwerk gedaan, voor wat betreft de buurt, de ligging en het type woning. Ik zoek een huis met minimaal twee slaapkamers en een bovenverdieping. Dus geen vrijgezellenflat, maar een knus huis. Ik heb de brief heel open en eerlijk opgesteld en me bij voorbaat verontschuldigd als de brief desondanks niet helemaal goed valt”, zegt ze bijna bescheiden. “Ik heb me gerealiseerd dat dit risico er wel inzit. Ik heb tot nu toe alleen maar positieve reacties ontvangen, maar nog geen uitzicht op de koop van een huis. Ik begrijp dat potentiële verkopers hun huis graag voor zoveel mogelijk geld verkopen, maar stiekem hoop ik via deze brief toch een beetje op de ‘gunfactor’. Ik ben uiteraard bereid om een marktconforme prijs te betalen. Het is ook niet zo dat ik ieder huis dat me zou worden aangeboden zondermeer koop. Het huis moet wel goed voelen en ik realiseer me dat ik daarbij mogelijk wel wat concessies moet doen voor wat betreft mijn wensen.” Tot op heden lijkt het er dus nog op dat Cynthia nog even bij haar ouders blijft zitten. “Omdat ik niet alle inwoners van Grootegast een brief heb gestuurd geef ik nog graag mijn emailadres. Dat is Cynthia_vdvaart@hotmail.com. Ik hoop uiteraard op respons. Ik kijk er echt naar uit om een eigen plekje voor mezelf te creëren”.
Iemand die zich heel goed in de situatie van Cynthia kan verplaatsten is Annelie Bonnet uit Marum, die op plaats drie staat op de lijst van D’66 bij de verkiezingen, welke deze week plaatsvinden. Juist deze week hield zij een bevlogen betoog in het raadsoverleg van de gemeenteraad over dit onderwerp. “Net als Cynthia ben ik ook 26 jaar oud. Samen met mijn partner heb ook ik naar de mogelijkheden gezocht om een woning te kunnen kopen. Vanwege een studieschuld zat dat er helaas niet in en daarom zijn we eerst gaan huren. Los van het feit dat je als starter(s) een hypotheek moet zien te krijgen, is ook het aanbod van woningen niet in balans met het aantal potentiële kopers. Dit komt vooral omdat de doorstroming niet goed is. Veel senioren wonen in een gezinswoning, die vaak te groot voor hen wordt. Bij gebrek aan seniorenwoningen blijven ze in deze huizen wonen, die juist voor jonge gezinnen en/ of starters aantrekkelijk zijn.”
Annelie wil dat er aandacht komt voor dit onderwerp. “Ik heb als fractie-assistent van D ’66 onlangs in de raad van de gemeente Westerkwartier mijn zogenaamde maidenspeech mogen houden en daarin een statement over dit onderwerp gemaakt. De uitdaging voor de gemeentelijke politiek is, om hier oplossingen voor te zoeken en ze ook daadwerkelijk uit te voeren. Er is ook in het Westerkwartier grote behoefte aan verschillende woonvormen en de realisatie daarvan is van cruciaal belang om de doorstroming op de woningmarkt weer op gang te brengen. Ik hoop zowel voor Cynthia als onze hele generatie dat dit binnen afzienbare tijd gaat lukken. Ik hoop daarnaast op een gunstige verkiezingsuitslag voor mijn partij D’66, zodat ik er als raadslid ook daadwerkelijk invloed op kan uitoefenen. Dat gaan we deze week meemaken”.